Расчет налоговых обязательств
Используйте наш расширенный калькулятор для оценки потенциальных налоговых обязательств при различных операциях с недвижимостью. Выберите тип операции и введите соответствующие данные для получения расчета.
Обратите внимание: результаты калькулятора являются приблизительными и не учитывают все возможные факторы. Для получения точной консультации, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.
Пояснения к расчетам
Налогообложение при продаже недвижимости
В Республике Казахстан доход от продажи недвижимости облагается индивидуальным подоходным налогом (ИПН) по ставке 10%. Налогооблагаемая база определяется как разница между ценой продажи и ценой приобретения с учетом документально подтвержденных расходов на улучшение объекта.
Ключевые особенности:
- Доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности более 5 лет, не облагается налогом
- При продаже единственного жилья, находившегося в собственности более 1 года, доход также освобождается от налогообложения
- Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу в определенных случаях
Налогообложение при сдаче недвижимости в аренду
Доход от сдачи недвижимости в аренду также облагается ИПН. Существует два основных режима налогообложения:
- Общий режим: ставка 10% от чистого дохода (доход минус документально подтвержденные расходы)
- Упрощенный режим: ставка 3% от валового дохода без учета расходов
Выбор оптимального режима зависит от соотношения доходов и расходов. Как правило, упрощенный режим выгоднее, если расходы составляют менее 70% от дохода.
Совет: Для получения более точного расчета и рекомендаций по оптимизации налогообложения в вашей конкретной ситуации, рекомендуем записаться на консультацию с нашими специалистами.
Полезные материалы по теме
- Эффективное управление активами — стратегии оптимизации налогов при управлении недвижимостью
- Инвестиции в новостройки — налоговые аспекты при инвестировании в строящееся жилье
- Имущественные вычеты: примеры и расчеты — подробные примеры применения вычетов
Нормативная база
Расчеты в калькуляторе основаны на следующих нормативных актах Республики Казахстан:
- Налоговый кодекс Республики Казахстан
- Закон РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет"
- Постановления и разъяснения Комитета государственных доходов РК
Информация актуальна на октябрь 2025 года. Следите за изменениями в законодательстве, которые могут повлиять на налоговые обязательства.